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Trámites: para solicitar una cita de catastro en Venezuela

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En Venezuela igual que en otros países es muy importante tener los trámites de bienes inmobiliarios al día sobre todo en materia de registro catastral, pues cada persona que posea este tipo de bienes debe hacerse participe, así contribuye al ordenamiento de estos deberes ante las entidades que participan en la mejora de la actividad catastral.

Este significativo trabajo se realiza con cada alcaldía a lo largo y ancho del país en un sistema organizado y es ahí donde se guarda toda la información para solicitar, tramitar y consultar cédula catastral, por ello te indicaremos de manera rápida y sencilla.

Conoce los Requisitos para Cédula Catastral en Venezuela ▷【2022 】

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Para Certificación de Linderos

Es un oficio emitido por la Dirección de Catastro que certifica como están establecidos los linderos, superficie y ubicación del inmueble, debe hacerse de forma personal.

  1. Un oficio expedido por el registro subalterno dirigido a la Dirección de Catastro para solicitar la emisión de este trámite.
  2. Copia del documento de propiedad debidamente registrado.
  3. Si en el titulo no se menciona al propietario, llevar la fotocopia legible de la cédula de identidad.
  4. En el caso de personas jurídicas o sucesiones, fotocopia legible del régimen único de información fiscal o RIF del propietario o los propietarios.
  5. Consignar el plano de la ubicación del inmueble
  6. Levantamiento topográfico en coordenadas UTM-REGVEN
  7. Para Certificación de Linderos

    Para este trámite debes dirigirte personalmente a la taquilla única de la Alcaldía del municipio.

    1. Solicita el número en el sistema automatizado escogiendo el trámite que vas a hacer, en este caso sería certificación de linderos y esperar a que el funcionario de taquilla lo atienda.
    2. El personal que te atiende solicitará los datos personales y los documentos exigidos en taquilla.
    3. Seguidamente ellos asignarán una clave y un usuario, el cual estará asociado a tu correo personal y al número de celular que sea solicitado cuando proporciones tus datos personales.
    4. luego el mismo personal de atención en taquilla te facilitará un nuevo número de trámite con el que podrás consultar tu estatus de solicitud, por el portal de catastro en línea.
    5. Finalmente recibirás un correo o mensaje de texto, con la clave para que entres en el sistema de catastro en línea y puedas verificar el estatus de los trámites que pediste, si no logras ver en la bandeja de entrada, por favor revisa el spam.

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Los requisitos y documentos necesarios que se deben tener para solicitar cita para catastro en línea en los casos que se requiera son los siguientes:

Para Cédula catastral

Este tipo de documento está asignado para apartamentos, oficinas, puestos de estacionamiento, locales, etc., y los recaudos deben estar digitalizados en formato PDF para la tramitación.

  1. Documento de propiedad del inmueble registrado legalmente en formato PDF
  2. Una copia legible de la cédula de identidad del propietario del inmueble, si son varios propietarios, anexar las copias de los demás que aparecen en el documento.
  3. Una copia legible del registro único de Información fiscal o RIF del propietario o los propietarios, según sea el caso.
  4. Para el caso de una empresa o negocio, fotocopia legible del registro mercantil.
  5. La planilla sucesoral, en los casos en que el propietario o uno de los propietarios haya fallecido.
  6. Para Cédula Catastral en línea

    Cuando tengas aprobada la cédula catastral podrás imprimirla a través del porta

  7. Una vez que tienes los requisitos en el formato adecuado (PDF), ingresa en la página web del catastro de tu municipio
  8. Selecciona nuevo usuario y completa el registro, (en el caso de tener un usuario creado, escribe los datos solicitados).
  9. Te llegará un correo indicando la clave de acceso y un link donde podrás ingresar de nuevo con tu usuario y clave asignada. Si el mail no está en la bandeja de entrada, revisa los spam.
  10. Ingresa nuevamente con tu clave y usuario, busca la sección de gestión de trámites, haz clic en la opción de nuevo trámite, luego el tipo de trámite y selecciona en este caso la cédula Catastral.
  11. Se desplegará un mapa donde puedes señalar en el municipio el inmueble que quieres registrar, ahí se pueden visualizar un cuadro en el que se coloca: cédula de identidad del ultimo propietario inscrito en la dirección de catastro y se presiona buscar.
  12. Luego Ingresa los datos solicitados en la siguiente pantalla y presiona la casilla para seguir con el trámite.
  13. Adjunta los requisitos solicitados y guarda el proceso.
  14. Luego de este proceso llegará a tu correo un mensaje indicando un número de trámite, con eso puedes conocer el estatus de la solicitud buscando en la bandeja de trámites.
  15. ▷ Catastro en Línea → Requisitos para Cédula Catastral en Venezuela

titulo_tiempo

Por la web es inmediato.

  1. Una vez que tienes los requisitos en el formato adecuado (PDF), ingresa en la página web del catastro de tu Municipio

titulo_costo

El valor catastral de una propiedad se define según varios parámetros algunos de los más importantes son:
  1. Antigüedad y condiciones habitables del inmueble.
  2. Localización (municipio o colonia, Estado).
  3. Extensión y valor de suelo.
  4. Uso actual del inmueble.
  5. Valor de mercado de propiedades similares.

titulo_lugar

Alcaldias cercanas a tu residencias.

titulo_legal

Alcaldias cercanas a tu residencias.

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Para Certificado de Bienhechuría

Es importante que los recaudos deben estar digitalizados en formato PDF para la tramitación.

  1. Documento del título supletorio, debidamente notariado o aprobado por los tribunales correspondientes
  2. Fotocopia legible de la cédula de identidad del propietario, en el caso de varios, anexar las fotocopias de los demás propietarios que aparecen.
  3. Fotocopia legible de la planilla sucesoral, en el caso en que el propietario o uno de los propietarios haya fallecido.
  4. En el caso de personas jurídicas o sucesiones, fotocopia legible del régimen único de información fiscal o RIF del propietario o los propietarios.
  5. Para Certificado de Bienhechuría

    Para comenzar debes tener todos los recaudos digitalizados en formato PDF y estar inscritos en la dirección de Catastro.

    1. Ingresa al sistema en línea de catastro y complete los datos que requieren.
    2. Te enviarán un correo con la clave asignada y un link para ingresar nuevamente con la cédula y clave al portal en línea.
    3. Al ingresar selecciona gestión de trámites, hace clic en la opción de nuevo trámite, luego el tipo de trámite y selecciona en este caso certificado de empadronamiento y en la sub pestaña siguiente coloca el tipo de inmueble que destina para el trámite, seguidamente le indica el sistema los recaudos necesarios, luego presiona continuar.
    4. Se desplegará un mapa donde puedes ubicar en el municipio el inmueble, ahí se pueden visualizar un cuadro en el que se coloca: cédula de identidad del propietario inscrito en la dirección de catastro y se presiona buscar.
    5. En la pantalla siguiente parecerán una serie de datos que debes llenar y luego presionar continuar.
    6. Se indicará que debes adjuntar los documentos en formato PDF, al hacerlo haz clic en guardar.
    7. Luego de este proceso llegará a tu correo un mensaje indicando un número de trámite.

    Cuando la solicitud sea aprobada, notificarán por correo la aprobación para que puedas ingresar al portal en línea e imprimir tu certificado.

  6. Para Certificación de Linderos

    Es un oficio emitido por la Dirección de Catastro que certifica como están establecidos los linderos, superficie y ubicación del inmueble, debe hacerse de forma personal.

    1. Un oficio expedido por el registro subalterno dirigido a la Dirección de Catastro para solicitar la emisión de este trámite.
    2. Copia del documento de propiedad debidamente registrado.
    3. Si en el titulo no se menciona al propietario, llevar la fotocopia legible de la cédula de identidad.
    4. En el caso de personas jurídicas o sucesiones, fotocopia legible del régimen único de información fiscal o RIF del propietario o los propietarios.
    5. Consignar el plano de la ubicación del inmueble
    6. Levantamiento topográfico en coordenadas UTM-REGVEN
    7. Para Certificación de Linderos

      Para este trámite debes dirigirte personalmente a la taquilla única de la Alcaldía del municipio.

      1. Solicita el número en el sistema automatizado escogiendo el trámite que vas a hacer, en este caso sería certificación de linderos y esperar a que el funcionario de taquilla lo atienda.
      2. El personal que te atiende solicitará los datos personales y los documentos exigidos en taquilla.
      3. Seguidamente ellos asignarán una clave y un usuario, el cual estará asociado a tu correo personal y al número de celular que sea solicitado cuando proporciones tus datos personales.
      4. luego el mismo personal de atención en taquilla te facilitará un nuevo número de trámite con el que podrás consultar tu estatus de solicitud, por el portal de catastro en línea.
      5. Finalmente recibirás un correo o mensaje de texto, con la clave para que entres en el sistema de catastro en línea y puedas verificar el estatus de los trámites que pediste, si no logras ver en la bandeja de entrada, por favor revisa el spam.

    Para Titularidad del Terreno

    Es un documento que proporciona los datos correspondientes al propietario del inmueble, debe hacerse de forma personal.

    1. Carta de residencia emitida por la junta Parroquial, registro Civil o consejo Comunal correspondiente.
    2. En el caso de propietarios de bienhechurías consignar fotocopia legible de la cédula de identidad
    3. Solvencia de aseo urbano en la alcaldía
    4. Plano que refleje la ubicación del inmueble.
    5. Para Titularidad del Terreno

      Es importante saber que al momento de ser aprobada la solicitud que hiciste, te notificarán por correo o mensaje de texto para que ingreses al portal en línea con tu clave y así, imprimir el certificado.

      1. Rara realizar este trámite debes dirigirte personalmente a la taquilla única de la Alcaldía del municipio.
      2. Solicita el número en el sistema automatizado escogiendo el trámite que vas a hacer, en este caso sería titularidad del terreno y esperar a que el funcionario de taquilla lo atienda.
      3. El personal que te atiende solicitará los datos personales y los documentos exigidos.
      4. Seguidamente ellos asignarán una clave y un usuario, el cual estará asociado a tu correo personal y al número de celular que sea solicitado cuando proporciones tus datos personales.
      5. Luego el mismo personal de atención en taquilla te facilitará un nuevo número de trámite con el que podrás consultar tu estatus de solicitud, por el portal de catastro en línea.
      6. Finalmente recibirás un correo o mensaje de texto, con la clave para que entres en el sistema de catastro en línea y puedas verificar el estatus de los trámites que pediste, si no logras ver en la bandeja de entrada, por favor revisa el spam.

      De esta forma tienes claridad y puedes organizarte cumpliendo con las normas que establece la dirección de Catastro como encargada de llevar el inventario de los bienes inmuebles de cada ciudad.

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Para Desglose de Propiedad Horizontal

Tomar en cuenta que es un trámite de tipo administrativo que debe hacerse de forma personal, por lo tanto debe dirigirse a la taquilla única de servicios municipales para hacer la solicitud.

  1. Documento de propiedad del inmueble bajo régimen de propiedad horizontal, debidamente registrado.
  2. Fotocopia legible de la cedula de identidad del propietario si en el documento no se menciona al mismo.
  3. En el caso de personas jurídicas fotocopia legible del régimen único de información fiscal o RIF del dueño
  4. Documentación de condominio, aprobada por control urbano y previamente registrado.
  5. Cédula catastral de bien inmueble vigente y debidamente solvente en cuanto a información sobre el procedimiento del trámite.
  6. Para Desglose de Propiedad Horizontal

    Rara realizar este trámite debes dirigirte personalmente a la taquilla única de la Alcaldía del municipio.

    1. Solicita el número en el sistema automatizado escogiendo el trámite que vas a hacer, en este caso sería desglose de la propiedad horizontal y esperar a que el funcionario de taquilla lo atienda.
    2. El personal que te atiende solicitará los datos personales y los documentos exigidos en la taquilla.
    3. Seguidamente ellos asignarán una clave y un usuario, el cual estará asociado a tu correo personal y al número de celular que sea solicitado cuando proporciones tus datos personales.
    4. luego el mismo personal de atención en taquilla te facilitará un nuevo número de trámite con el que podrás consultar tu estatus de solicitud, por el portal de catastro en línea.
    5. Finalmente recibirás un correo o mensaje de texto, con la clave para que entres en el sistema de catastro en línea y puedas verificar el estatus de los trámites que pediste, si no logras ver en la bandeja de entrada, por favor revisa el spam.
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